Estimation théorique
Route de Montluçon,03170 Chamblet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montluçon,03170-Chamblet indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 3 | RUE DU BOUTILLON | 5 | 101 | 2016 | 190000€ | 1881€ |
2020-05-20 | 34 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 135 | 1623 | 90000€ | 667€ |
2023-05-10 | 27 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 178 | 1690 | 240000€ | 1348€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DES METENNERIES | 6 | 159 | 1389 | 130000€ | 818€ |
2021-11-22 | 14 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 60 | 400 | 30000€ | 500€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA FAUCHERELLE | 2 | 47 | 452 | 31000€ | 660€ |
2021-05-11 | 1 | PAS DES ECOLIERS | 2 | 48 | 434 | 48000€ | 1000€ |
2020-10-06 | 44 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 73 | 1470 | 145000€ | 1986€ |
2020-04-28 | 2 | RTE DES FERRIERES | 2 | 71 | 422 | 36000€ | 507€ |
2021-07-10 | 3 | RUE COTE DU CHEROUX | 5 | 90 | 390 | 72000€ | 800€ |
2021-10-11 | 3 | RTE DES FERRIERES | 2 | 84 | 66 | 35000€ | 417€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DES FERRIERES | 2 | 54 | 411 | 48000€ | 889€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 79 | 156 | 36000€ | 456€ |
2021-04-06 | 6 | IMP DU CHEROUX | 4 | 91 | 500 | 95000€ | 1044€ |
2019-12-23 | 7 | RTE DES FERRIERES | 2 | 180 | 1306 | 110000€ | 611€ |
2023-01-28 | 10 | IMP DU CHEROUX | 3 | 39 | 61 | 61000€ | 1564€ |
2022-01-11 | 1 | PL DE LA BASCULE | 6 | 153 | 819 | 128000€ | 837€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DES FERRIERES | 3 | 90 | 500 | 156000€ | 1733€ |
2022-12-06 | 24 | RTE DES ARTISANS | 6 | 106 | 984 | 236750€ | 2233€ |
2022-12-22 | 6 | LOT DU COTEAU | 5 | 90 | 500 | 141500€ | 1572€ |
2023-06-16 | 20 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 112 | 600 | 168500€ | 1504€ |
2021-12-07 | 4 | LOT DU COTEAU | 4 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2020-03-13 | 41 | RTE DES FERRIERES | 3 | 64 | 515 | 45000€ | 703€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES CREUX | 3 | 92 | 1230 | 169000€ | 1837€ |
2019-05-06 | 5106 | LES METENNERIES | 5 | 130 | 978 | 55000€ | 423€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES CREUX | 4 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES DARRIERS | 4 | 82 | 500 | 172000€ | 2098€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES DARRIERS | 4 | 81 | 500 | 156900€ | 1937€ |
2021-07-31 | 5111 | BELLECHASSAGNE | 3 | 100 | 1440 | 45000€ | 450€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 106 | 535 | 227800€ | 2149€ |
2021-07-01 | 13 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 92 | 470 | 40000€ | 435€ |
2021-09-17 | 11 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 82 | 147 | 80000€ | 976€ |
2020-05-29 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 24500€ | 340€ |
2020-10-10 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 47000€ | 653€ |
2020-11-12 | 41 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 48 | 6930 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 58 | RTE DES FERRIERES | 5 | 130 | 700 | 238700€ | 1836€ |
2022-05-14 | 60 | RTE DES FERRIERES | 5 | 123 | 500 | 207750€ | 1689€ |
2021-10-09 | 51 | RTE DES ARTISANS | 4 | 138 | 1500 | 149000€ | 1080€ |
2023-02-17 | 54 | CHE DES TERRES FORTES | 2 | 50 | 80 | 55000€ | 1100€ |
2019-07-20 | 10 | CHE DES MINEURS | 6 | 115 | 684 | 128800€ | 1120€ |
2021-02-25 | 46 | CHE DES TERRES FORTES | 3 | 55 | 858 | 28000€ | 509€ |
2021-08-04 | 2 | CHE DES MINEURS | 5 | 110 | 2041 | 50000€ | 455€ |
2023-03-29 | 38 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 66 | 17787 | 87000€ | 1318€ |
2022-03-10 | 3 | LES FAYES | 5 | 143 | 1079 | 196035€ | 1371€ |
2021-10-19 | 28 | CHE DES TERRES FORTES | 2 | 72 | 500 | 105000€ | 1458€ |
2020-04-17 | 26 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 71 | 2800 | 90000€ | 1268€ |
2021-10-30 | 32 | CUSSEJAT | 4 | 122 | 2318 | 183000€ | 1500€ |
2022-12-17 | 30 | CUSSEJAT | 4 | 79 | 856 | 155460€ | 1968€ |
2022-12-10 | 33 | CUSSEJAT | 5 | 87 | 500 | 121000€ | 1391€ |
2022-12-05 | 56 | CUSSEJAT | 5 | 141 | 500 | 213000€ | 1511€ |
2020-05-22 | 80 | RTE DES FERRIERES | 4 | 153 | 500 | 159000€ | 1039€ |
2022-04-22 | 57 | CUSSEJAT | 2 | 52 | 427 | 48000€ | 923€ |
2021-10-19 | 88 | RTE DES FERRIERES | 6 | 146 | 1000 | 140500€ | 962€ |
2020-01-28 | 85 | RTE DES FERRIERES | 4 | 78 | 300 | 95500€ | 1224€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 97 | 556 | 156000€ | 1608€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 100 | 450 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-03 | 67 | CUSSEJAT | 3 | 75 | 2241 | 145000€ | 1933€ |
2021-08-17 | 11 | CUSSEJAT | 3 | 94 | 1435 | 290845€ | 3094€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 840 | 90000€ | 1184€ |
2022-08-26 | 5 | LOT DES PRUNIERS | 4 | 80 | 780 | 97350€ | 1217€ |
2022-12-07 | 15 | RUE LA PLANCHETTE | 2 | 46 | 885 | 26000€ | 565€ |
2021-05-07 | 6 | RUE COTE SAIGNON | 2 | 55 | 358 | 43000€ | 782€ |
2021-11-16 | 16 | RUE LA PLANCHETTE | 5 | 170 | 500 | 78000€ | 459€ |
2022-12-26 | 22 | RUE LA PLANCHETTE | 3 | 102 | 1424 | 157000€ | 1539€ |
2021-02-15 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 116 | 511 | 83000€ | 716€ |
2022-12-13 | 23 | LES BOULADES | 4 | 106 | 500 | 141962€ | 1339€ |
2022-05-21 | 31 | LES BOULADES | 5 | 150 | 500 | 194500€ | 1297€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 432 | 84500€ | 1363€ |
2022-11-02 | 2 | LA MAZELLE | 4 | 105 | 1093 | 176200€ | 1678€ |
2020-04-29 | 3 | LA MAZELLE | 5 | 104 | 500 | 180250€ | 1733€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA FORET | 5 | 145 | 1526 | 230800€ | 1592€ |
2020-07-22 | 2 | LES BOULADES | 8 | 225 | 2498 | 260000€ | 1156€ |
2019-08-20 | 10 | LES BOULADES | 2 | 84 | 835 | 138900€ | 1654€ |
2019-08-20 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 560 | 61465€ | 1008€ |
2020-02-28 | 8 | CITE DES FERRIERES | 3 | 82 | 235 | 65000€ | 793€ |
2021-08-20 | 12 | CITE DES FERRIERES | 3 | 56 | 108 | 21900€ | 391€ |
2023-03-03 | 13 | CITE DES FERRIERES | 3 | 70 | 39 | 41000€ | 586€ |
2020-12-18 | 14 | CITE DES FERRIERES | 3 | 66 | 127 | 33000€ | 500€ |
2020-03-10 | 11 | LES BOULADES | 4 | 110 | 650 | 105000€ | 955€ |
2022-12-15 | 6 | LES THEIX | 5 | 107 | 1000 | 161500€ | 1509€ |
2020-06-06 | 3 | LES BOULADES | 5 | 171 | 1500 | 148000€ | 865€ |
2021-01-29 | 27 | LES THEIX | 2 | 62 | 197 | 39000€ | 629€ |
2022-11-30 | 5001 | BRUGIERES | 4 | 134 | 1105 | 250000€ | 1866€ |
2023-05-17 | 32 | LES THEIX | 4 | 89 | 708 | 98620€ | 1108€ |
2021-06-17 | 7 | LES LOGES | 5 | 157 | 211 | 160000€ | 1019€ |
2019-09-27 | 3 | LES FERRIERES | 3 | 65 | 539 | 26500€ | 408€ |
2020-07-03 | 1 | LES FERRIERES | 3 | 75 | 570 | 21000€ | 280€ |
2021-04-16 | 1 | LES FERRIERES | 3 | 75 | 570 | 45000€ | 600€ |
2022-03-22 | 4 | LANDIER | 4 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2021-07-31 | 5034 | LA FAYERE | 4 | 160 | 500 | 227000€ | 1419€ |
2020-12-01 | 5035 | LA FAYERE | 3 | 80 | 621 | 45000€ | 563€ |
2020-06-16 | 5278 | SAINT GERBAUD | 6 | 180 | 9325 | 253550€ | 1409€ |
2021-06-07 | 5278 | SAINT GERBAUD | 6 | 180 | 9326 | 285000€ | 1583€ |
2022-02-28 | 5299 | BILLARD | 6 | 126 | 3001 | 83000€ | 659€ |
2023-01-27 | 5040 | LES DAGOURETS | 4 | 96 | 132 | 90000€ | 938€ |
2021-08-10 | 6 | RUE ROC DU SAINT | 5 | 138 | 600 | 239000€ | 1732€ |
2021-05-12 | 12 | LES TILLEULS | 5 | 135 | 160 | 85700€ | 635€ |
2022-11-10 | 2 | BEAULIEU | 4 | 89 | 420 | 137000€ | 1539€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ROC DU SAINT | 5 | 150 | 1000 | 212000€ | 1413€ |
2020-11-09 | 4 | LES TILLEULS | 4 | 120 | 425 | 77500€ | 646€ |
2020-12-12 | 1 | LE MOULIN DES CHAISES | 3 | 100 | 509 | 161070€ | 1611€ |
2020-09-25 | 14 | PETIT PERASSIER | 3 | 175 | 2131 | 148000€ | 846€ |
2021-09-29 | 27 | RUE ROC DU SAINT | 7 | 222 | 2630 | 178000€ | 802€ |
2019-11-13 | 65 | CITE DES BRULES | 3 | 65 | 253 | 26000€ | 400€ |
2022-06-09 | 58 | CITE DES BRULES | 3 | 55 | 256 | 27000€ | 491€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 77 | 737 | 102345€ | 1329€ |
2022-10-05 | 83 | CITE DES BRULES | 3 | 45 | 253 | 57000€ | 1267€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 105 | 500 | 117000€ | 1114€ |
2022-09-26 | 91 | CITE DES BRULES | 3 | 53 | 253 | 55500€ | 1047€ |
2021-11-02 | 16 | LES PAULINES | 3 | 70 | 435 | 46750€ | 668€ |
2019-06-18 | 21 | LOT DES BUISSONS | 8 | 177 | 795 | 125000€ | 706€ |
2022-09-27 | 11 | RTE DE CHAMBLET | 5 | 92 | 1452 | 132450€ | 1440€ |
2021-11-17 | 7 | COLOMBARAUD | 5 | 96 | 125 | 88700€ | 924€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 82 | 580 | 110000€ | 1341€ |
2020-03-13 | 2 | CHE DE LA FONT | 3 | 101 | 1210 | 169500€ | 1678€ |
2020-10-16 | 14 | ALL DES CHEVRETTES | 3 | 58 | 320 | 93900€ | 1619€ |
2020-02-28 | 10 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 708 | 55000€ | 859€ |
2021-03-22 | 166 | CITE DES BRULES | 3 | 58 | 405 | 42000€ | 724€ |
2020-03-11 | 10 | LES PAULINES | 4 | 156 | 1077 | 45000€ | 288€ |
2021-03-19 | 4 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 772 | 47000€ | 734€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 660 | 134000€ | 1340€ |
2022-07-26 | 1 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 878 | 47000€ | 734€ |
2022-04-29 | 7 | ALL DES SANGLIERS | 5 | 114 | 884 | 149000€ | 1307€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 78 | 780 | 76000€ | 974€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 106 | 562 | 120000€ | 1132€ |
2022-09-09 | 13 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 52 | 440 | 23000€ | 442€ |
2023-05-30 | 11 | ALL DES SANGLIERS | 3 | 56 | 401 | 66000€ | 1179€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES SANGLIERS | 4 | 66 | 513 | 40000€ | 606€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN ALEXIS BAYET | 5 | 97 | 265 | 96000€ | 990€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FAISANS | 3 | 103 | 578 | 173000€ | 1680€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES FAISANS | 2 | 51 | 80 | 61000€ | 1196€ |
2021-07-01 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 206 | 879 | 124000€ | 602€ |
2022-11-18 | 23 | RTE DE REBEILLON | 5 | 240 | 867 | 336000€ | 1400€ |
2022-07-02 | 7 | ALL DES FAISANS | 3 | 80 | 100 | 79500€ | 994€ |
2023-03-16 | 10 | LOT DU CLOS DU PUITS | 5 | 99 | 505 | 90000€ | 909€ |
2021-07-22 | 18 | PL BACCHUS | 6 | 124 | 158 | 66000€ | 532€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 1321 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-15 | 9 | CHE DE LA ROUETTE | 4 | 90 | 0 | 35000€ | 389€ |
2022-08-24 | 4 | MONTBARNIER | 4 | 112 | 1307 | 164000€ | 1464€ |
2020-02-24 | 15 | LES COTES ROUSSES | 5 | 120 | 700 | 77000€ | 642€ |
2020-06-18 | 6 | MONTBARNIER | 4 | 81 | 500 | 135000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 39500€ | 637€ |
2020-09-24 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |
2021-05-25 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |
2022-06-07 | 12 | MONTBARNIER | 6 | 213 | 172 | 305000€ | 1432€ |
2022-06-09 | 9004 | LES CHAUMES | 6 | 145 | 1575 | 220000€ | 1517€ |